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    家具企業+設計公司將有什么作為

    文章出處:網責任編輯:作者:人氣:-發表時間:2017-06-20 09:21:39

      在過去十五年,我國房地產業以超過20%的年均增速發展,這段時間內被稱之為房地產的“黃金時代”,常傳出樓盤“一夜搶空”的銷售場面。良好的市場氛圍帶動了相關的行業發展,設計工作室如雨后春筍般涌現。隨著政府一連串房產政策出臺,全國房地產終于進入“白銀時代”。樓盤數量日益銳減,直接受影響的設計行業也進入了“新常態”。在風云過后,設計從業者都進入冷靜思考,如何在房地產再度降溫前做好“過冬”的準備。




    新概念住宅涌現新問題

     

      面臨政府一再行政調控房地產市場,房地產由原來的供不應求變成了滿街求賣的場面。在重度施壓的情況下,開發商渾身解數。部分開發商提出了住宅精裝的交樓標準,更有開發商與家具賣場、知名家居品牌合作,用更好的售后服務吸引更多的消費者,加速資金回籠。






    精裝住宅示范單位
     

      精裝標準與家具合作確實為業主帶來了便利性,一大批精裝住宅隆重入市,聯合家具品牌做社區“團購”,業主省錢省時省力還省心。自新概念房型的推出以來,住宅銷量得以提升。甚至還出現了智能家居概念,為未來家居提供更多的可能性。面臨愈來愈多的精裝住宅推出市場,問題也逐步出現。

      所有的精裝標準在建造樓宇時一并解決住宅的固裝與收納等個性化居家系統,等于在源頭上解決了業主設計與設計裝修的過程。但家具產品卻出現了匹配問題,比如一般寢具是1.5或1.2米寬,但在精裝住宅中,會出現1.3米的非常規床架。或者是柜體尺寸不同于以往的標準,擺放的家居飾品需要調整。這時,市面上標準化的家居用品不能適應實際環境。




    轟動一時的18平米概念精裝住宅,智能家居的已經投入市場


      以前客戶是房企,現在也可以是業主

      2014年達到峰值之后,房地產投資總量上從提升到逐步回落,然后進入了衰退期。自2000年有數據記錄以來,全國房地產開發投資降至最低點,僅為1%,商品房數量急劇銳減。再加上房產銷量出現大量萎縮,對設計行業產生了巨大的影響。住房的人少了,需要的樣板房也少了,需要裝修的人也少了,設計公司不得不面臨轉型或改革適應變換中的市場環境。自2015年,不斷有設計公司拓展項目業務。比如開發家居飾品,或者合股投資精品酒店,將設計直接面向市場,以受寵程度體現設計價值。






    某設計公司開發的家具品牌
     

      當住宅精裝成為房產銷售的主要手段時,新問題的出現也證實了對專業的需求。住宅精裝的配套方案能滿足居住者使用的功能,但個性化設計與產品定制還需完善與加強。設計公司結合多年對業主與房地產服務經驗,需要專業角度解決新問題, 這之中已有不少的設計公司看到了市場前景,如印象空間與宇一設計已經極力推動相關項目的發展。

      樣板房是開發商為刺激銷售提供的商業手段,住宅是解決業主居住的剛性需求,兩者之間存在很大的差別,而設計事務所可以提供商業與家居性質的空間設計。因此,房地產開發商結合設計公司,深入探討精裝住宅的設計,垂直深化“拎包入住”概念,增加設計層次,進一步解決軟裝配套的全屋定制。

    此文關鍵字:家具企業 家具廠商
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